Doppelhaushälfte im Süden von Hamm

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Benutzer: planconcept / ImmoID: 9446 ]
Doppelhaushälfte im Süden von Hamm
Auktionsstart
27 Mai. 2013
Auktionsdauer
Auk. beendet
Sofort Kaufpreis
-
Startpreis
98.000,00 EUR
Aktuelles Gebot
-
Preisvorschlag
-
Finanzbeispiel
 
-
490,45 EUR* 
-
-
Besucher
904
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Gutachten oder Energiepass nicht vorhanden.
*unverbindliche Beispielrechnung auf Basis von Sollzinssatz 4,5%, effektiver Jahreszins 4,59%, anf. Tilgung 1%, Eigenkapital 20%, Notarkosten 1,5%, Grunderwerbsteuer 3,5%, Maklercourtage 4,19%
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Preisbeschreibung
Bei dem Preis handelt es sich um ein Verkaufspreis!
Käufer-Courtage
3,00% exkl. MwSt
Plattform-Provision
1,19% inkl. MwSt.
Vermarktungsart | Nutzungsart | Objektart
Verkaufen | Wohnen | Haus
A
 Allgemeine Angaben
Strasse, Nr.
PLZ, Ort
59063 Hamm
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Lage
Das Objekt liegt im südlichen Teil der Stadt Hamm, der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Durch die zentrale Lage ist die Nahversorgung des täglichen Bedarfs gegeben. Kindergärten, Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen sind gut erreichbar. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die zentrale Lage wird noch durch die Anschlüsse an die Autobahnen A1 und A2 unterstrichen. Von Hamm aus können Städte wie Werl, Unna, Dortmund, Münster und Soest schnell erreicht werden.
Objektbeschreibung
Die solide Doppelhaushälfte mit 3 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoß ist voll unterkellert. Die Fassade weist wunderschöne historische Ornamente auf. Die Optik wird noch durch das geschmiedete Geländer der Außentreppe und der 3-flügeligen Hauseingangstür, mit dekorverglastem Oberlicht, unterstrichen Die Immobilie, in der zur Zeit 2 Wohneinheiten bestehen, wurde zum Teil renoviert und instandgesetzt. Das Objekt ist nutzbar/ umbaubar zu 3 Wohneinheiten. Jede Etage verfügt über 3 Zimmer und ein Bad/ WC mit einer Gesamtfläche von je 47 m². Im Dachgeschoss gibt es 2 Kammern mit einer Gesamtfläche von 26 m². Alle Einheiten werden mit einer Gas-Zentralheizung mittels Heizkörper beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über dieses Heizsystem. Die Fenster sind überwiegend dämmverglast, in Holz gehaltene Blendrahmenfenster mit Rolläden. Im Anschluss an das Wohngebäude steht ein Nebengebäude, dass als Werkstatt genutzt wurde. Dies Gebäude ist in massiver Bauweise, eingeschossig, nicht unterkellert, erstellt worden. Neben dem Wohnhaus gibt es ein Carport mit Tor, dass auch als Stellplatz genutzt werden kann. Auf dem 491 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus und Nebengebäude auch ein großer Garten.
Sonstiges
Besichtigungstermine können unter der Telefonummer 02381-490129 vereinbart werden.
A
 Spezifische Angaben (z.B.: Wohnfläche, Grundfläche, Zimmeranzahl, ...)
Baujahr
1904
Objektzustand
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objektalter
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche (m²)
141 m²
Nutzfläche (m²)
105 m²
Grundstücksfläche (m²)
491 m²
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Stellplätze
1
Bauweise
Massiv
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatz
Carport
Garten
Gartennutzung möglich
Objekt
ist unterkellert
Rolläden
Rolläden vorhanden
Verfügbar
sofort
Objekt noch/bereits vermietet
Ja
A
 Bilder
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